，映入眼帘的是粉刷一新的楼体外墙和整齐划一的停车位，与树下的长椅、草坪绿篱、儿童滑梯和健身设备构成了一幅悠然闲适的日子画卷——

  回忆一年前，这儿仍是另一番现象：饰面斑斓的墙体、杂草丛生的公区、坑洼不平的路途……在年月的腐蚀下，爬满韶光的褶皱，疲态尽显。

  此刻，由天津城投集团海河建司策划并出资施行的耀华中学红桥校园周边地区城市更新项目真实开端发动，敞开了城市微更新的华章。作为要害章节的老旧小区改造进步项目承载着人民大众对夸姣日子的新等待，触及6个社区，改造总修建面积8.12万平方米，改造完成后可惠及居民4000余人。项目自上一年7月发动施行以来，海河建司将处理大众“急难愁盼”问题作为逻辑起点，植入“城市织补”理念，坚持传承维护与有机更新偏重、进步片区颜值与改善日子环境偏重、补齐公服短板与进步工业能级偏重，与红桥区携手，从一砖一瓦、一草一木的细节下手，用匠心补葺被年月尘封的日子旮旯。

  时隔半年，第一批施行改造的立兴里、清水楼2个小区已悄然蝶变，成为市民夸姣日子的新域场，居民们的夸姣感、取得感、满意感日积月累。

  “住了四十来年的老房子，没想到还能赶上这样的好事儿！”说到小区的改变，家住立兴里的何阿姨笑得合不拢嘴。“年岁大了就怕冷，从前冬季家里才16℃左右，看电视都得穿戴棉袄，现在这一改造，现已能到达20多度了，特舒适！”

  项目在改造前期摸排调研中，搜集到大众反映楼体保温功用差、常年冬冷夏热、外立面墙体脏污、涂料掉落等问题。为处理居民这些烦恼，耀华城更项目将外墙保温作为改造要点，为小区楼体外墙涂上抗裂砂浆、加装上防火保温材料，更换了楼外供暖管道保温层，赶在上一年入冬前悉数竣工。现在，隐藏在仿红砖饰面下的石墨烯保温层让这些几十年的老修建悄然接入了低碳日子的脉息。

  因为年久失修，小区基础设备老化、公共活动空间狭隘、停车难等问题长时间困扰着居民。海河建司就从这些痛点切入，以“点”观面，修补区域肌理，添补功用空白，对路途结构、公共空间、设备配套等来优化和改善。

  “安全问题是本次改造的重中之重”，项目担任的人介绍，“咱们拆除了存在高空掉落风险风险的房顶罗马柱，标准捆扎了飞线，对杂物废物进行了整理，在防备消防风险的一起处理了小区旱季冒溢、气味难闻的老大难问题。”

  项目先后补葺了14个门楼栋口，更换了74套楼道灯泡、62个楼梯间窗，创新铺设了约1260平方米室外路途，施划了61个机动车停车位，增设了4个非机动车车棚，并将原立兴里与清水楼之间只能供行人收支的空间改造为人车分区收支口，大大满意了日常小区人车分道的出行需求。

  “在这居住了几十年，总算盼来家门口建公园了，今后下楼就能遛弯儿、健身了！”看着正在建造的“口袋公园”，立兴里居民葛大爷连连称誉，脸上洋溢着夸姣的笑脸。

  旧日杂草丛生的立兴里东侧荒地，现在摇身一变行将成为一座功用完全、规划精巧的“口袋公园”，为周边居民供给一个休闲游憩、运动健身、亲子玩耍的好去处。

  这座占地面积约5300平方米的公园尽管不大，但“麻雀虽小，五脏俱全”，园内保留了部分现状古树，并栽培了法桐等苗木，绿意盎然，朝气蓬勃；弯曲的慢行步道络绎其间，便利居民漫步休闲；矮小灌木错落有致，营造出层次丰厚的景象作用；健身器材、儿童游乐设备等一应俱全，可满意多种年龄段居民的休闲文娱需求。现在，“口袋公园”建造作业已近尾声，具备条件后将正式面向市民敞开。

  “小空间”擘画出“新图景”，“微城更”满意了居民“推窗见绿、出门入园”的夸姣期盼。

  织织补补间，一条条既集“人气”又聚“人心”的惠民行动落地，绘就出一个个既有“颜值”又有“温度”的改造进步场景，编织成托举大众夸姣日子的民生矩阵……

  2025年国务院政府作业报告提出，“要继续推动城市更新和乡镇老旧小区改造。”本年，海河建司将发动施行桃园里、瑞兴里两个小区更新改造作业，老旧小区全体改造工程将于2026年末全面收官。

  把“老房子”改形成“好房子”，让人民大众从“住有所居”到“住得宜居”，是海河建司深耕城市微更新范畴的执着寻求。

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  资深媒体人、工作经理人、靠谱职场人，归纳型原创作者。 天津国资国企范畴头部账号。